保险资金进军不动产的手法，正在不断创新。
继上周8险企争拍北京CBD地块后，中国太平保险日前宣布订立股权转让协议，斥资2.16亿人民币购深圳福田燃机电力公司30%股权，而该公司现今主要资产为位于深圳福田的一地块(占公司估值价格的95%)，太平保险称透过此项投资可享受该地块的资本增值潜力和租金收入潜力。
保险业内人士称，持续几年的地产投资热潮吸引了一大批主营业务非房地产的中小公司投资购买地块，太平保险通过持股这类公司来间接获得地产收益，这实际上是险企另辟蹊径进军不动产。由于珠三角、长三角这类公司较多，不排除未来更多险企通过这种方式获得不动产收益。
险企另辟蹊径进入不动产
按捺多时的保险资金投资不动产的激情已经爆发。自三季度以来，保险公司不仅热衷于商业地块的竞拍，而且也频频出手成熟物业以及谋划建设养老社区。而近日太平保险的一项股权投资，显示了保险公司在进军不动产领域的又一高招。
中国太平保险日前公告称，计划斥资2.16亿元人民币购入深圳福田燃机电力公司30%股权。从目标公司名称看，这家公司跟地产行业并不沾边，工商注册的业务范围包括发电、供电及供热。但事实上，自2005年起，该公司已停止发电、供电及供热业务，其主要资产为位于深圳福田的一块地块。这意味着，太平醉翁之意不在酒，在于这家公司持有的地块价值。
记者了解到，福田燃机电力公司的注册资本仅为6806万元，太平却花了2.16亿元才获得其30%的股权。券商人士估算，太平以溢价10倍的股权价格接盘。这个接盘价格实际上是该地块目前的估值价格。0
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