上海“11•15”火灾凸显家财险的重要性,在武汉,家财险的投保率只有3%左右。昨日,记者从相关方面获悉,几乎所有的贷款买房人在提前还清房贷后,都不约而同地选择了将房贷险退保。
据人保财险武汉市分公司介绍,在这家公司,每年该险种的退保笔数都会有数百起,退款金额达上百万,退保率为100%。而记者调查获知,其他产险公司房贷险提前还贷后的退保率也居高不下,逼近100%。
业内人士担忧,家财险的投保率如此之低,而房贷险退保却如此之高,武汉市民的房屋风险靠什么来规避?专家建言,提前还贷后,市民最好莫选择退保,继续享有房屋保险保障,或者转投家财险,其实这样更划算。
据介绍,房贷险退保要承担一定的保费损失。业内人士以20万元、10年期的贷款为例计算:当初缴纳保费为1120元,如果4年内还完全部贷款,应收的保费为663元,可退保费457元。即使扣除10%的退保手续费,买房人实际拿到退保费不到400元。
“变更一下受益人,投保人就可继续享有房屋保险保障。”人保财险武汉市分公司相关负责人表示,提前还贷后,市民可与保险公司协商,将保险受益人从银行变更为自己。这样就不会造成退保损失,而且,房贷险的费率是明显低于家财险的。
不过,这种保险保障有限,承保范围仅包含火灾、爆炸、暴雨等,只有发生火灾后家中的装修、家具被烧坏等情况,才可获得保险公司赔偿。
业内人士称,将退保费转成普通家财险是一种更划算的选择,不但避免了退保的损失,房屋及室内附属设备、室内财产、室内盗抢风险、管道破裂及水渍风险等风险均在保障之列。
如果退保后再重新投保普通家财险,一方面随着房屋使用年限增长,风险也增加,保费也会相应提高;另一方面,重新投保家财险的保险期比较短,一般是一年一保,而转保则可以将保险期延长至5年—10年甚至更长,从而能享受相对低的保费优惠。0