10%年轻人
因工作不稳被拒贷
美国非盈利机构QvISory财政主管吉纳格兰兹表示：“美国年轻一代正面临这样的危险他们不仅比父辈更难找到满意工作，而且还可能要花数十年的时间才能还清身上的债务。”
在经济不景气的环境下，失业率很高，80后的工作很不稳定，这使得银行不愿贷款给他们买房，很多年轻人因此越来越难实现买房梦。
美国房贷代理公司收集的2009年的数据显示，在18岁至30岁的房贷申请者当中，超过10%的人在“工作稳定要求”指标上未能达标。
通常，美国80后买房时只支付不到两成的首期，剩余房款需要向银行借款，这使银行对他们的贷款申请审批更严格。
房贷公司财政主管卢萨顿说：“对于首付不到两成的申请个案，银行往往要求申请者为目前雇主工作至少一年，或在目前的行业连续工作超过2年。”
因此，对于工作不稳定的年轻人来说，他们获得银行的贷款难上加难。
只能和父母“蜗居”
最近的调查发现，美国18岁至29岁的年轻人当中，约有20%的人失业。此外，随着学费上涨，美国80后大学毕业背负的债务要比父辈多。为此，很多年轻人只能选择和父母住在一起。
美国劳工数据局的数据显示，美国人平均税前年收入为63091美元，用在住房的开支最大头，平均为16920美元，占27.8%。
25岁以下的美国年轻人每年花在住房上的开支占收入约31.2%，25岁至34岁美国人的相应比例为31.1%。
对于美国80后买房，理财专家马尼沙萨克尔建议，他们买房的价格不应超过家庭年收入的3倍，此外还应准备大约两成的首付款。萨克尔说：“一对夫妇买房前，应准备好充足的应急现金。在目前经济环境下，应急现金应该能支撑至少一年的基本生活。”
专家
建议
调整观念
没房也幸福
对策1：调低期望值
虽然现在80后面临的挑战比上几代人多，但部分问题根源在于期望值太高。据美国在线杂志SLate报道，现年29岁的詹尼菲尔与丈夫一起买了一套一室一厅的公寓。但是，詹尼菲尔很担心自己在未来至少十年内无法生小孩，原因是他们买不起大一点的房子。
事实上，在世界一些国家，拥有一套两房公寓已经很奢侈了。
对策2：不跟上一代人比
理财专家贝斯卡布林认为，80后首先要学会不要跟前几代人比。
卡布林认为，新一代年轻人成长在美国经济最繁荣的年代，如今面临逆境，年轻人需调整自己的期望值。卡布林说：“看着父母的房子不断升值，年轻人对‘过得好’标准有过分的期待。”
对策3：结婚生子不一定买房
20多岁的吉曼兹居住在纽约布鲁克林，是一名评论专栏作者。他表示，他和太太以及女儿住在一间两居室的公寓里，生活节俭。他说：“我们很厌倦听到人们说结婚或有孩子就必须买房。是的，那样很好，但很奢侈……特别是对现在的环境来说。”
对策4：少背信用卡债
46岁的麦克尼斯说：“我看到太多年轻人在透支自己的生活，购买超出自己支付能力的东西。”
对于负债，麦克尼斯有自己的深刻教训。她和丈夫曾背负1.8万美元的信用卡债务。“我们每次走向邮箱时心里都在发抖。那种恐惧收到账单的感觉至今仍在。现在，我们只用储蓄卡付款，我们不买我们买不起的东西，感觉轻松多了。”
新闻
分析
美国80后
挣扎失落的一代
今日的美国80后遭遇着比父辈更严峻的生活挑战，在经济独立上遇到的麻烦也更多，特别是有色人种、没有读过大学的人和女性，他们被称之为挣扎和失落的一代。
美国80后在社会经济地位上凸显的问题是：缺少医疗保险和退休计划以及失业。在这一代中，三分之一的人没有医疗保险，而10年前同样的年轻劳动者无医疗保险人的比例为24%。目前超过一半的年轻人年收入少于3万美元，远低于美国人平均年收入。
-三分之一年轻人不敢生小孩
由美国劳联-产联所作的调查显示，三分之一的年轻劳动者因为经济困难而推迟了生小孩的时间，37%的人因负担不起学费推迟读大学。
-只有31%的年轻人不是“月光族”
在年轻劳动者中，只有31%的人表示他们每月的收入可以应对开销并有一些结余，这比10年前下降了22个百分点。在女性和未接受过大学教育的人群中，每月的收入可以应对开销并有一些结余的比例更低。
-一半年轻人积蓄不足两个月生活费
24%的年轻劳动者称他们每月的收入仅仅够应付当月的开销。三分之一的人称他们缺少足够的收入去应对开销，而超过一半的年轻劳动者称他们的积蓄连两个月的生活费用都不够。
-一半年轻人对未来不乐观
美国80后再就业市场面临更大的挑战，他们难于找到工作，更难于找到薪水待遇好的工作，超过三分之一的年轻劳动者担心他们无法找到带有福利的长久性全职工作。在美国35岁以上的就业人员中，拥有全职工作的人占78%，而18岁至34岁的就业人员中只有64%拥有全职工作。
35岁以上的就业人员中，有退休福利的人占74%，18岁至34岁的就业人员中只有47%的人拥有退休福利。35岁以上的就业人员中，有医疗保险的人占88%，18岁至34岁的就业人员中只有68%的人享有医疗保险。
据美国《侨报》报道，生活的艰辛和收入的减少使80后年轻劳动者对未来充满乐观的人数下降，刚刚到半数，比10年前下降了22%。
个案
扫描
职业稳定
才买房
姓名：卢比马肯纳
职业：投资顾问
年龄：30岁
婚姻：单身
年收入：7万美元
房子：去年买房，120平方米两卧室公寓，总额18万美元，首付3.5%，银行贷款按揭30年，月供1350美元。
马肯纳在波士顿郊区一家投资顾问公司从事投资顾问和证券经纪工作4年，拥有体面的工作和不错的收入。马肯纳估计自己收入水平超过同龄人平均线。他表示，虽然有同行赚得比他多，但相对他们付出的工作时间会更多，承受压力更大。
相对于每个月近6000美元的收入来说，马肯纳觉得自己买房与还贷还算轻松。他表示，贷款机构提供各种贷款方案，买房的门槛并不算高，但是一个重要前提是：一定要有稳定的职业。
未婚的马肯纳认为，买房是实现独立和自由的重要一步。此外，从投资角度看，他觉得置业是一项很不错的长期投资选择。
他说，不少美国父母愿资助子女支付首期，但子女并不会将之视为理所当然。
迈入30岁对马肯纳来说不算是“一道坎”，虽然不少人在30岁时觉得“老了”，但他认为，30岁的自己比20岁时有更多人生经验，更懂得规划将来。 X152
困难
“房奴”难受惠
截至去年底，只有6.65万名美国“房奴”从政府“房贷可负担调整计划”中受惠，受惠人数只占申请人数的7%。这一项目旨在为“房奴”重新提供贷款，或将他们的贷款调整至可承受的水平。
目前，拥有房子的美国人比例从上世纪50年代的55%上升到2008年的67.8%。拥有房子人数的上升，也让美国80后的年轻一代认为，拥有一所房子是真正成熟的标志。
但对于很多80后来说，不仅要努力还清大学学费债务、支付日益上涨的医疗保险费，而且可能连饭碗都难保，因此，拥有自己的房子对他们来说，似乎更是遥不可及。
艰难
失业难幸免
如今，失业潮令美国80后年轻人大受打击：在美国35岁以上的就业人员中，拥有全职工作的人占78%，而18岁至34岁的就业人员中只有64%拥有全职工作。 在年轻人喜欢的大城市，房价已经飙升到难以承受的地步。
为难
买房有“刚需”
在美国，结婚和生子是很多人买房的重要原因。
在美国已婚家庭中，年龄在25岁至29岁之间的已婚夫妇中，有58.7%有房；25岁以下已婚夫妇中37.3%有房；35岁以下已婚夫妇62%有房。
年龄在25岁至29岁之间的单身男士中31.9%有房；25岁以下单身男士中24.1%有房；35岁以下的单身男士31.3%有房。单身女士相应的比例分别为24.7%、17.3%和24.4%。
(来自：北京晚报)